îlot délimité par l’avenue Emile Gryson, la rue des Grives et la rue des Fraises, 1070 Anderlecht
Fiche d’identité du projet
Programme
- ± 17.600 m² de parcelle en Zone de Forte Mixité
- Projet mixte alliant :
- 18 ateliers PME de 250 m² à 350 m² (pour citydev.brussels)
- 70 logements sociaux dont 44 appartements et 26 maisons unifamiliales (pour le Foyer Anderlechtois via la SLRB)
- 293 logements étudiants (pour le gestionnaire privé Heres)
- une rue piétonne rétrocédée à la Commune d’Anderlecht
- un parking souterrain de 107 emplacements, dont 40 réservés aux PME, 30 pour les logements étudiants et 37 pour les logements sociaux
Étapes clés
1
Désamiantage, démolition et assainissement du site
2012
2012
2
Attribution du marché de promotion
octobre 2016
octobre 2016
3
Obtention du permis d'urbanisme
mars 2020
mars 2020
4
Début du chantier
août 2020
août 2020
5
Fin estimée du chantier
fin 2023
fin 2023
Partenaires
Maîtres d'ouvrage
Van Roey Vastgoed (promoteur), citydev.brussels & la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (pouvoirs adjudicateurs)
Van Roey Vastgoed (promoteur), citydev.brussels & la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (pouvoirs adjudicateurs)
Copropriétaires
citydev.brussels (parc PME), le Foyer Anderlechtois (logements sociaux) & Heres (logements étudiants)
citydev.brussels (parc PME), le Foyer Anderlechtois (logements sociaux) & Heres (logements étudiants)
Architectes
S.M. Binst Architects & ORG Permanent Modernity
S.M. Binst Architects & ORG Permanent Modernity
© citydev.brussels
Ce nouveau quartier mixte innovateur prend forme à vive allure
CityCampus a pour vocation de redonner une identité à un ancien site industriel. citydev.brussels y développe, en collaboration avec la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB), un projet innovant à plus d’un titre, puisqu’il intègre deux projets pilotes, et une mixité verticale intelligemment réfléchie.Il répondra à une forte demande dans plusieurs domaines, grâce au développement d’un parc PME destiné à l’agroalimentaire, de logements sociaux et de logements pour étudiants.
En 2021, on a littéralement vu CityCampus sortir de terre : en février, on assistait au placement de la dalle de béton du parking souterrain pour voir s’ériger, à peine sept mois plus tard, le gros œuvre ouvert sur 5 niveaux.
© Binst Architects - ORG Permanent Modernity ~ C-Site
En décembre, les contours des futurs îlots se dessinaient déjà très clairement.
On distingue :
On distingue :
- Côté droit, l’îlot principal avec les ateliers PME au rez-de-chaussée et les logements aux étages.
- Côté gauche, l’îlot avec les maisons unifamiliales.
- La rue piétonne arborée qui reliera les deux îlots et créera les liens avec le quartier existant.
© citydev.brussels ~ Gregory Halliday
CityCampus comprendra :
La parcelle, qui était désaffectée depuis que l’ancien occupant a cessé ses activités en 2007, jouxte les campus CERIA et COOVI, ce qui garantira le succès des logements pour étudiants et des ateliers pour PME.
- 18 ateliers PME principalement destinés à des entreprises actives dans l’agroalimentaire. Ils seront implantés au rez-de-chaussée de l’îlot principal (bâtiments A-B-C-D), et accessibles via une entrée et sortie distincte à l’intérieur de l’îlot.
Les ateliers resteront propriété de citydev.brussels qui les mettra en location selon ses conditions d’accès. - 70 logements sociaux repris par le Foyer Anderlechtois, via la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB).
Il s’agit de 44 appartements répartis sur les étages du bâtiment A et 26 maisons unifamiliales avec jardin dans le bâtiment E-F. - 293 logements pour étudiants, repris par le gestionnaire privé Heres, qui seront situés aux étages des bâtiments B-C-D.
La parcelle, qui était désaffectée depuis que l’ancien occupant a cessé ses activités en 2007, jouxte les campus CERIA et COOVI, ce qui garantira le succès des logements pour étudiants et des ateliers pour PME.
© Binst Architects - ORG Permanent Modernity
CityCampus a été conçu pour favoriser le vivre ensemble. Ce quartier novateur illustre l’ambition de citydev.brussels de créer une ville de proximité où différentes fonctions cohabitent harmonieusement en se complétant.
La rue piétonne assurera la cohésion entre les activités productives, les nouveaux logements et le quartier existant. Les ateliers aux larges vitrines donnant sur cette rue permettront de créer une dynamique enrichissante pour tous les passants.
La rue piétonne assurera la cohésion entre les activités productives, les nouveaux logements et le quartier existant. Les ateliers aux larges vitrines donnant sur cette rue permettront de créer une dynamique enrichissante pour tous les passants.
© Binst Architects - ORG Permanent Modernity
La mixité verticale a été bien pensée de façon à amortir au maximum le bruit lié aux activités productives : les logements aux étages au-dessus des ateliers seront en retrait et un auvent acoustique, couvert d’une toiture végétalisée, est prévu en intérieur d’îlot.
© citydev.brussels
Le 28 juin, dans le cadre d’une visite informelle organisée par le Foyer Anderlechtois sur le thème des logements sociaux, une délégation constituée entre autres de Nawal Ben Hamou, Secrétaire d'Etat au Logement, et de Fabrice Cumps, bourgmestre d’Anderlecht, a visité plusieurs chantiers en cours dans le quartier, dont celui de CityCampus. Les directions du Foyer Anderlechtois, de la SLRB et de citydev.brussels ont accueilli la délégation en présentant l’ensemble du programme développé sur CityCampus.