Agir en tant qu’opérateur de projets mixtes d’envergure
Gare de l’Ouest - Un vaste projet de redéploiement urbain
La friche de la Gare de l’Ouest est un vaste site situé sur la commune de Molenbeek-Saint-Jean. Il offre un potentiel de développement unique pour aménager un nouveau quartier convivial de part et d’autre des voies de chemins de fer et de métro, entre la station Gare de l’Ouest et Osseghem.
Le Gouvernement bruxellois a chargé citydev.brussels de la mise en œuvre opérationnelle du projet.
© Gregory Halliday
13 hectares de terrains, propriétés principalement de la SNCB et d’Infrabel, sont disponibles pour réaliser un projet d’urbanisation comprenant des espaces verts, des logements, des commerces et des activités économiques dont la Région bruxelloise a besoin. Le développement de cette ancienne gare de marchandises permettra également de mieux relier entre eux les quartiers limitrophes, grâce à la conception d’espaces publics conviviaux.
Le redéploiement de ce pôle prioritaire de la Gare de l’Ouest, inscrit dans le Contrat de rénovation urbaine n°3 et identifié comme Zone d’Intérêt Régional (ZIR), est aujourd’hui au cœur des priorités de la Région.
En 2020, le Gouvernement bruxellois confiait à citydev.brussels la mission de coordonner le développement du site dans son ensemble, en collaboration avec les divers acteurs fédéraux et régionaux. En 2021, les premiers accords se concrétisent entre les partenaires publics.
Le redéploiement de ce pôle prioritaire de la Gare de l’Ouest, inscrit dans le Contrat de rénovation urbaine n°3 et identifié comme Zone d’Intérêt Régional (ZIR), est aujourd’hui au cœur des priorités de la Région.
En 2020, le Gouvernement bruxellois confiait à citydev.brussels la mission de coordonner le développement du site dans son ensemble, en collaboration avec les divers acteurs fédéraux et régionaux. En 2021, les premiers accords se concrétisent entre les partenaires publics.
© perspective.brussels - Taktyk - Alive Architecture - 51N4E - Tractebel - ABO
Un Plan d’Aménagement Directeur (PAD) Gare de l’Ouest, approuvé par le Gouvernement bruxellois en septembre 2021 et piloté par perspective.brussels, soutient cette ambitieuse stratégie régionale. Il prévoit divers aménagements pour le site, accordant une attention particulière à l’aménagement de l’espace public et au paysage, dont une large passerelle réservée à la mobilité douce et une promenade cyclo-piétonne contigüe aux rails.
C’est tout un quartier qui va se transformer pour le bien-être de ses habitants, autour d’un pôle de transport diversifié, dans une optique inclusive et durable.
C’est tout un quartier qui va se transformer pour le bien-être de ses habitants, autour d’un pôle de transport diversifié, dans une optique inclusive et durable.
© citydev.brussels
Les premières avancées de cet ambitieux projet voient le jour entre les parties prenantes dans le courant de l’année 2021 :
- En avril, un protocole d’accord ou Memorandum of Understanding (MOU) est signé entre citydev.brussels et la SNCB afin de garantir la mise à disposition des terrains nécessaires au développement concret, rapide et effectif du programme.
- Ce partenariat SNCB – citydev.brussels ouvre la voie à des occupations temporaires, notamment avec Bruxelles Environnement et la Commune.
- Une convention d’emphytéose consentie par la SNCB octroie à Bruxelles Environnement le droit d’aménager le « Parc Activé », un nouvel espace vert d’environ 3 hectares, afin de redonner vie au site et l’accessibilité aux habitants.
- citydev.brussels mène toutes les études de sols pour le compte de Bruxelles Environnement, afin que le site qui accueillera le futur parc puisse être dépollué.
© perspective.brussels - Pedro Correa
Une belle collaboration s’engage aujourd’hui avec de nombreux partenaires : le Ministre-Président de la Région de Bruxelles-Capitale Rudi Vervoort, perspective.brussels, Bruxelles Environnement, la SNCB, Infrabel, la Commune de Molenbeek-Saint-Jean, la STIB, Beliris, …
Une première occupation temporaire, MolenWest, a pu voir le jour fin 2019 en lien avec les associations actives dans le quartier et la commune, au pied du pôle multimodal Gare de l’Ouest sur une parcelle appartenant à la Région.
Une première occupation temporaire, MolenWest, a pu voir le jour fin 2019 en lien avec les associations actives dans le quartier et la commune, au pied du pôle multimodal Gare de l’Ouest sur une parcelle appartenant à la Région.