Fiche d’identité du projet
Programmation envisagée
- Un centre d’ateliers pour TPE et PME de ± 3.650 m²
- 33 ateliers de production de 50 à 400 m²
- 200 m² d’espace horeca
- 50 m² d’espace de coworking
- 500 m² d’agriculture urbaine en toiture
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© Gregory Halliday
Un nouveau parc PME dédié au circulaire
Greenbizz II est à l’étude chez citydev.brussels. Ce parc PME viendra renforcer Greenbizz I, premier incubateur bruxellois entièrement dédié à l’économie durable, et trouvera sa place au sein du quartier exemplaire Tivoli GreenCity.Avec Greenbizz II, citydev.brussels veut poursuivre dans cette même lignée d’exemplarité en termes de développement durable et élargir l’écosystème d’innovation déjà mis en place avec succès dans ce quartier précurseur.
L’année 2021 a été une année de réflexion et d’échanges afin de réaliser cette ambition. Le projet a pu bénéficier de l’accompagnement de Bruxelles Environnement et des partenaires du projet FCRBE (Facilitating the circulation of reclaimed building elements in Northwestern Europe) pour les aspects liés au réemploi et à la réversibilité. Un workshop a par ailleurs été organisé en septembre 2021 avec le secteur de la construction afin de tester auprès du marché les ambitions de citydev.brussels dans ces matières innovantes.
Un cahier spécial des charges a également été rédigé pour établir une programmation imprégnée d’économie circulaire.
© Gregory Halliday
Le permis d’urbanisme octroyé pour Greenbizz I en 2012 comportait également les esquisses pour Greenbizz II. Aujourd’hui, ce programme imaginé il y a dix ans ne rencontre plus les attentes actuelles de l’économie circulaire en termes de conception et de matériaux.
Par conséquent, un nouveau permis d’urbanisme sera introduit à partir d’une page blanche.
La programmation envisagée prévoit des ateliers de 50 à 400 m² qui accueilleront des TPE et PME actives dans la production durable, circulaire ou locale. Une nouvelle place publique créera une véritable transition entre le quartier d’habitat et la partie économique de Tivoli GreenCity. Le bâtiment se rapprochera le plus possible du zéro énergie. L’agriculture urbaine sera également intégrée sur une surface d’environ 500 m² en toiture.
Enfin, plusieurs projets pilotes y seront testés :
Par conséquent, un nouveau permis d’urbanisme sera introduit à partir d’une page blanche.
La programmation envisagée prévoit des ateliers de 50 à 400 m² qui accueilleront des TPE et PME actives dans la production durable, circulaire ou locale. Une nouvelle place publique créera une véritable transition entre le quartier d’habitat et la partie économique de Tivoli GreenCity. Le bâtiment se rapprochera le plus possible du zéro énergie. L’agriculture urbaine sera également intégrée sur une surface d’environ 500 m² en toiture.
Enfin, plusieurs projets pilotes y seront testés :
- l’industrie verticale, qui consiste à construire des ateliers de production aux étages, accessibles via des monte-charges ;
- l'évolutivité des ateliers, qui offre la possibilité de diviser les plus grands ou de regrouper les plus petits pour avoir une flexibilité d’usages des espaces construits ;
- la conception d’ateliers reconvertibles qui pourront être transformés en logements pour faire évoluer les fonctions ;
- l'utilisation de systèmes constructifs démontables pour pouvoir modifier l’affectation du bâtiment (par exemple l’adaptation de la façade) en assurant le potentiel de réemploi des matériaux ;
- le recours à des matériaux issus de filières de réemploi à chaque phase du chantier ;
- la mise en place d’outils pour mesurer l’impact carbone du projet en vue de tester la neutralité carbone.
© Gregory Halliday
Greenbizz II fonctionnera en étroite synergie avec Greenbizz I. Il offrira des solutions « d’atterrissage » pour des start-up en phase de prototypage chez Greenbizz I. Par ailleurs, il enrichira le pôle d’économie durable et solidaire formé par greenbizz.brussels (gestionnaire du Greenbizz I), cityfab 1 (fablab installé au sein de Greenbizz I) et Be-here.
citydev.brussels veut pleinement s’inscrire dans la Stratégie Régionale de Transition Économique et le Plan Industriel de la Région bruxelloise. Greenbizz II participera à cette volonté en créant des emplois productifs bruxellois et en soutenant les entreprises actives dans l’économie circulaire.
citydev.brussels veut pleinement s’inscrire dans la Stratégie Régionale de Transition Économique et le Plan Industriel de la Région bruxelloise. Greenbizz II participera à cette volonté en créant des emplois productifs bruxellois et en soutenant les entreprises actives dans l’économie circulaire.
© greenbizz.brussels
Greenbizz I a fêté ses 5 ans en novembre 2021. Dès la genèse du projet, citydev.brussels a voulu y créer un lieu d’accueil pour les projets entrepreneuriaux et innovants dans l’économie durable, solidaire et circulaire à Bruxelles. Le concept a rencontré un grand succès dès le début et Greenbizz I est encore aujourd’hui un véritable carrefour d’initiatives innovantes à Bruxelles.
La construction de cet incubateur a pu être initiée grâce à l’aide de subsides du Fonds Européen de Développement Régional (FEDER). Greenbizz II est également candidat à l’obtention d’un financement pour la nouvelle programmation FEDER 2021-2027.
La construction de cet incubateur a pu être initiée grâce à l’aide de subsides du Fonds Européen de Développement Régional (FEDER). Greenbizz II est également candidat à l’obtention d’un financement pour la nouvelle programmation FEDER 2021-2027.