Les occupations temporaires - Valoriser les espaces inoccupés au bénéfice de la ville

Ces dernières années, d’autres administrations publiques locales ou régionales ainsi que certains acteurs du secteur privé se sont également lancés dans le concept des occupations temporaires.

La dynamique est maintenant bien lancée dans la Région. Le Gouvernement bruxellois, conscient de celle-ci, a voulu reconnaître et organiser la pratique au niveau régional, et a souhaité que soient posées les premières bases d’une plateforme qui rassemble l’information, accompagne, et fédère autour du sujet. Il a donc confié la mission de création d’un guichet régional des occupations temporaires à deux institutions complémentaires : citydev.brussels pour ses compétences opérationnelles et surtout son expérience dans ce domaine, et perspective.brussels, pour ses connaissances territoriales et son rôle dans la planification urbaine et les besoins de la région.

Cette nouvelle plateforme vise à simplifier l’accès à l’information et à aiguiller les porteurs de projets d’occupation temporaire. Propriétaires d’un espace ou chercheurs d’un lieu, privés ou publics, y trouveront des réponses pour développer leurs initiatives.

Inauguré en août 2020, le BXL Pump Park, le premier “pumptrack” de la Ville de Bruxelles, a rouvert ses portes en avril 2021 sur le site de Greenbizz II à Laeken, avec un nouveau tracé. Le circuit a été redessiné pour permettre aux fans du vélo, du roller, de la trottinette ou du skateboard de s’amuser sur les bosses de cet espace ouvert. La piste, à base de matériaux recyclés et entièrement démontable, peut être déménagée et réutilisée dans un autre lieu de la capitale.

citydev.brussels a signé une convention d’occupation avec la Ville de Bruxelles. Les nombreux partenaires du projet et les “startups” vertes du quartier encadrent une grande variété d’ateliers de formation pour appréhender la pratique du vélo.

Situé juste à côté du pumptrack, un potager partagé a vu le jour depuis mai 2021. Skyfarms et Cita Verdi, deux entreprises spécialisées en agriculture urbaine, proposent un cycle de 10 formations au maraîchage en permaculture. En attendant le démarrage du projet Greenbizz II, les habitants du quartier Tivoli GreenCity apprennent gratuitement à cultiver leurs légumes.

Grâce à cette occupation temporaire, et aussi au soutien de la Ville de Bruxelles et de Greenbizz.brussels, de belles récoltes apportent encore un peu plus de biodiversité dans le quartier.

Situé à quelques minutes de la Gare du Midi, le Studio CityGate s’intègre dans le vaste programme CityGate qui se décline en trois sites (CityGate I, II et III). En attendant le démarrage du chantier et afin de rendre vie au quartier, citydev.brussels a fait appel en 2018 à Entrakt pour y gérer un projet d’occupation temporaire. Le Studio CityGate est né. Sur une superficie de 20.000 m², il accueille, en plein air ou dans un vaste bâtiment industriel, créatifs, entrepreneurs, équipements et associations diverses.

Pendant 8 jours, en août et septembre 2021, l’équipe de Couleur Café est venue y installer son festival Gate, renommé pour l’occasion. Un vrai succès, avec près de 1.500 visiteurs quotidiens !

La ferme Hoogstijns, à Ganshoren, a été acquise en avril 2020 par citydev.brussels en vue d’y réaliser un projet mixte, incluant des activités d’agriculture urbaine et des logements conventionnés ou d’autres formes d’habitat. En attendant le développement final du projet, les 1.690 m² du site sont utilisés en occupation temporaire.

L’intégralité du site a été repensé en 2021, afin d’accueillir le plus d’activités et de publics possibles : concerts, représentations, potager partagé dans la cour, espaces d’expo, coins lecture et didactique. Depuis mai 2021, avec l’inauguration du café « Bij/chez Theo & Jeanine », une foule d’activités participatives sont proposées chaque semaine.

Acquis en mars 2020 par citydev.brussels, le site de l’ancien siège social du groupe Delhaize, à Molenbeek-Saint-Jean, fait depuis l’objet d’une mission exploratoire pour y développer LionCity, en collaboration avec perspective.brussels. Le site de 44.000 m² est réparti en deux zones situées de part et d’autre de la rue Osseghem qui seront développées séparément.

La zone de l’ancienne imprimerie du groupe Delhaize, est la première à avoir été mise à disposition pour des occupations temporaires. Cet espace de 6.000 m² a rapidement trouvé preneur : Delhaize a quitté les lieux en janvier 2021 et en avril une convention d’occupation temporaire était déjà signée avec l’asbl UP – Circus & Performing Arts pour une durée de deux ans.

Le Centre International de Création des Arts du Cirque s’y est installé durant l’été et a mis en place un centre scénique circassien. Il offre différents espaces de travail intérieurs pour s’entraîner, créer, donner des formations, organiser des ateliers, diffuser des spectacles… En extérieur, l’ancien parking fait office d’esplanade pour tester et représenter des créations circassiennes en tout genre au grand air.

Le 4 mai 2021, le ministre-président Rudi Vervoort, Barbara Trachte, Secrétaire d’État à la Transition Économique, et Catherine Moureaux, bourgmestre de Molenbeek-Saint-Jean, ont rendu visite au site de LionCity pour découvrir cette installation temporaire et s’informer davantage sur le projet ambitieux qui y sera mené.

Face aux abattoirs d’Anderlecht, le projet MeetCity occupe une parcelle appartenant à la Régie foncière régionale. En attendant le démarrage d’un vaste projet mixte, citydev.brussels a désigné l’asbl A.U.R.R.A. pour activer le site en occupation temporaire, en mettant l’accent sur l’insertion socioprofessionnelle de jeunes et la durabilité.

Le premier projet qui a vu le jour sur le site MeetCity est un marché de produits bio, BIOSOUK. A.U.R.R.A. et son équipe se sont ensuite tournés vers d’autres actions durables, avec l’aide au lancement de deux startups dédiées à l’économie circulaire. La première startup, Média Tabib, est une initiative lancée par deux jeunes du quartier, en juin 2021, pour réparer et reconditionner des ordinateurs et smartphones dans un espace de 30 m². La seconde, Meuble Malin, a pour activité le rachat-vente de mobilier de seconde main et son reconditionnement (rembourrage, petites réparations, etc.). Les meubles d’occasion sont exposés pour la vente dans un show-room de 200 m².

Fin de l’année 2021, un appel à manifestation d’intérêt (AMI) a été lancé en vue de désigner un gestionnaire coordinateur pour le site Petite Ile 3. L’AMI portait sur l’ensemble du site, à l’exception d’un bâtiment actuellement déjà occupé par l’entreprise Class Trading qui exporte des vêtements de seconde main vers l’Afrique et d’autres parties du globe.

L’AMI a été remporté par l’asbl SmallCity.brussels qui a pour volonté de développer un projet de cohésion sociale portant une attention toute particulière à l’instauration de dynamiques de quartier dans et autour des bâtiments. Ce projet mise également sur l’aspect multiculturel de ce quartier en pleine mutation depuis plus de 10 ans… De plus, le projet de Smallcity.brussels se veut être un point de rencontre entre les populations et la mise à disposition d’outils selon la philosophie des maisons de quartier. La création d’un espace de coworking avec encadrement des jeunes entrepreneurs est également prévue dans ce projet.

Préalablement à l’AMI, le site Petite Ile 3 a servi de véhicule au lancement de la campagne ArtCity.