CityCampus

Vernieuwende gemengde wijk krijgt razendsnel vorm

CityCampus wil een oude industriesite opnieuw een identiteit aanmeten. citydev.brussels ontwikkelt er samen met de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) een project dat innoveert op verschillende manieren. Zo testen de partners er twee pilootprojecten en is er veel aandacht besteed aan verticale gemengdheid.

Het project omvat een kmo-park voor agrovoedingsbedrijven, sociale woningen en studentenwoningen, en speelt zo in op de sterke vraag daarnaar.

In 2021 zagen we CityCampus letterlijk van de grond komen: in februari werd de betonnen vloerplaat van de ondergrondse parking gegoten, en amper 7 maanden later was de open ruwbouw van 5 verdiepingen af.

In december waren de contouren van de nieuwe bouwblokken al mooi afgetekend.
We zien:

• rechts het hoofdblok met de kmo-ateliers op het gelijkvloers en de woningen op de verdiepingen,
• aan de linkerkant het huizenblok met de eengezinswoningen,
• de voetgangersstraat met bomen die de twee huizenblokken moet gaan verbinden en bruggen zal bouwen naar de bestaande wijk.

In CityCampus komen er:

• 18 kmo-ateliers, hoofdzakelijk voor agrovoedingsbedrijven. Die worden ingeplant op de begane grond van het hoofdblok (gebouwen A-B-C-D). Ze krijgen een aparte in- en uitgang binnen in het huizenblok. De ateliers blijven eigendom van citydev.brussels. Zij gaat die verhuren onder haar toegangsvoorwaarden.
• 70 sociale woningen, die via de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) worden overgenomen door de Anderlechtse Haard. Het gaat om 44 appartementen op de verdiepingen van gebouw A en 26 eengezinswoningen met tuin in gebouwen E-F.
• 293 studentenwoningen, die worden overgenomen door privébeheerder Heres. Die komen op de verdiepingen van gebouwen B-C-D.

Het perceel staat al leeg sinds de vroegere gebruiker er wegging in 2007 en ligt naast de campussen van CERIA en COOVI. Succes verzekerd dus voor de studentenwoningen en de kmo-ateliers.

CityCampus werd ontworpen met het oog op samenleven. Deze vernieuwende wijk illustreert de ambitie van citydev.brussels om een buurtstad te scheppen, waar verschillende functies in symbiose leven.

De voetgangersstraat moet zorgen voor samenhang tussen de productieactiviteiten, de nieuwe woningen en de bestaande wijk. Dankzij de ateliers met grote vitrines die uitgeven op die straat, creëren we een verrijkende dynamiek voor alle voorbijgangers.

De verticale gemengdheid is uitgekiend om het lawaai van de productieactiviteiten zo veel mogelijk te dempen. De woningen op de verdiepingen komen in achteruitbouw en binnen in het huizenblok komt er een akoestische luifel met groendak.

Op 28 juni was er hoog bezoek op CityCampus: onder meer Nawal Ben Hamou, staatssecretaris voor Huisvesting, en Fabrice Cumps, burgemeester van Anderlecht, kwamen een kijkje nemen op de werf. De Anderlechtse Haard hield die dag namelijk een informeel bezoek aan verschillende werven in de wijk waar sociale woningen in aanbouw waren. De directie van de Anderlechtse Haard, van de BGHM en van citydev.brussels ontvingen de bezoekers en gaven hun meer uitleg bij het programma voor CityCampus.