het huizenblok dat wordt gevormd door de Klaverstraat, de Bergensesteenweg en de Vogelenzangstraat in 1070 Anderlecht.
Het project in een notendop
Programma
Perceel van ± 2 hectare in sterk gemengd gebied (NovaCity I + II):
- ± 17.500 m² geconventioneerde woningen
- ± 1.000 m² winkels
- 360 m² voorzieningen
- ± 140 parkeerplaatsen
Sleutelmomenten
1
Uitreiking van de verkavelingsvergunning
juni 2018
juni 2018
2
Organisatie van de promotieopdracht
februari 2021
februari 2021
3
Gunning van de promotieopdracht
2022
2022
Partners
Bouwheer
citydev.brussels (aanbestedende overheid)
citydev.brussels (aanbestedende overheid)
© Gregory Halliday
Nog een belangrijke stap voor gemengd project van formaat
In februari 2021 trapte citydev.brussels de tweede fase van NovaCity in Anderlecht op gang. Dat grootse project wil een heel stadsdeel (tussen de Bergensesteenweg en de nieuwe Klaverwijk) een nieuw gezicht aanmeten.NovaCity is een vernieuwend programma met verticale gemengdheid: 2 hectare met woningen, kmo-ateliers, winkels, gemeenschappelijke ruimten, twee nieuwe straten en twee openbare pleinen.
Het ontwikkelingsschema bestaat uit twee zones: NovaCity I, waarvoor de werken startten begin 2021, en NovaCity II.
Het project is uitstekend bereikbaar via de ring en met het openbaar vervoer. Het komt tegemoet aan de demografische groei van het Brussels Gewest en zorgt voor economische activiteiten en dus jobs.
Permis de lotir - Verkavelingsvergunning
Aan de noordkant is er voor NovaCity II een verkavelingsvergunning die het gebied in 4 kavels verdeelt. Er komt ook een openbare straat die de site doorkruist richting Bergensesteenweg, waar een openbaar plein wordt aangelegd. Pal in het midden van de site komt er een tweede openbaar plein. Zo kunnen de verschillende functies in de nieuwe wijk elkaar echt tegenkomen.
De nieuwe constructies zijn:
Voor NovaCity II heeft citydev.brussels een promotieopdracht uitgeschreven. Het aangewezen team omvat een promotor die optreedt als gedelegeerd bouwheer, een multidisciplinair projectontwerpersteam en een aannemer.
De promotor staat ook in voor de verkopen: de winkels tegen vrije prijs, en de geconventioneerde woningen onder de voorwaarden van citydev.brussels. citydev.brussels financiert de voorziening. De gemeente Anderlecht gaat die gebruiken.
De nieuwe constructies zijn:
- koopwoningen tegen geconventioneerde prijs,
- winkels,
- een voorziening,
- parkeerplaatsen.
Voor NovaCity II heeft citydev.brussels een promotieopdracht uitgeschreven. Het aangewezen team omvat een promotor die optreedt als gedelegeerd bouwheer, een multidisciplinair projectontwerpersteam en een aannemer.
De promotor staat ook in voor de verkopen: de winkels tegen vrije prijs, en de geconventioneerde woningen onder de voorwaarden van citydev.brussels. citydev.brussels financiert de voorziening. De gemeente Anderlecht gaat die gebruiken.