Vifquin

Kantoren verbouwd tot woningen

In februari 2021 schreef citydev.brussels een offerteaanvraag uit voor Vifquin, voor een promotor die er als gedelegeerd bouwheer een renovatieproject zou uitvoeren.

citydev.brussels kocht de Vifquinsite in 2018 van de gemeente Schaarbeek. Vifquin ligt op een boogscheut van de Koninklijke Sint-Mariakerk en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Er staat een kantoorgebouw met 6 bovengrondse verdiepingen en 2 ondergrondse verdiepingen.

In hun offerte moeten kandidaat-promotoren een project voorstellen waarin ze het gebouw opwaarderen. Daarbij moeten ze de bouwhoogten behouden, maar het gebouw transformeren tot:

• koopwoningen,
• vrije ruimten (voorzieningen, winkels, diensten) op het gelijkvloers,
• ondergrondse parking.

citydev.brussels koos voor een promotieopdracht. Dat houdt in dat de promotor verantwoordelijk is voor het ontwerp én de uitvoering van het project. Daarvoor moet hij een multidisciplinair team samenstellen met gespecialiseerde bureaus (architectuur, studies, controle ...) en een aannemer. Hij staat ook in voor de verkoop van de ruimten op het gelijkvloers, tegen vrije prijs, en voor die van de woningen, tegen geconventioneerde prijs en onder de citydev.brussels-voorwaarden.

In afwachting dat de toekomstige partner wordt aangewezen en het project wordt ontwikkeld, gebruikt het administratief en sociaal centrum van de gemeente een deel van de site. Dat tijdelijkgebruiksproject loopt af in november 2022.