NovaCity I

Belle avancée pour ce projet mixte

Le point de départ de NovaCity, c’est le redéveloppement d’un vaste îlot en friche dans la périphérie sud d’Anderlecht. Situé en Zone de Forte Mixité au Plan d’Affectation Régional du Sol (PRAS), le site est destiné à accueillir un quartier mixte.

Un schéma de développement a décliné la parcelle en deux zones. NovaCity se développera ainsi en deux phases : d’abord la partie sud, NovaCity I, ensuite la partie nord, NovaCity II.

Le programme de NovaCity I prévoit un projet ambitieux de mixité verticale superposant des logements conventionnés à un parc PME.

Le chantier de cette première phase a démarré début janvier 2021.

Tout au long de l’année, NovaCity I a progressivement pris forme. Début juin, la pose des éléments préfabriqués qui constituent l’ossature des ateliers PME au rez-de-chaussée a commencé. Pour la fin de l’été, le gros œuvre ouvert des ateliers était finalisé.

A noter que la construction des espaces PME a obtenu un financement régional et européen dans le cadre de la programmation FEDER 2014-2020, impliquant notamment le renforcement de filières porteuses. Ici, les PME s’inscriront dans la « Construction durable et les énergies renouvelables ».

Durant la deuxième moitié de l’année, les logements en étage ont poussé à un rythme soutenu. En décembre, il ne restait plus qu’un étage à réaliser de l’immeuble donnant sur la chaussée de Mons, où une place publique sera également aménagée.

Cette nouvelle esplanade fonctionnera comme entrée de quartier et favorisera les rencontres entre les habitants des logements, les occupants des ateliers et les riverains.

Parmi les 63 logements que comptera le quartier, 30 % répondront aux normes du zéro énergie.

NovaCity I propose une mixité verticale bien réfléchie grâce à une superposition intéressante qui ne se dessine pas comme d’ordinaire tels des rez-de-chaussée surmontés de tours. Les différentes fonctions sont implantées et séparées de façon à ce qu’elles puissent coexister de façon harmonieuse.

Ainsi, les logements seront répartis sur 5 volumes distincts (A-B-C-D-E) superposés sur un socle formé par les ateliers PME de plain-pied. Les bâtiments seront interconnectés par des coursives.

Les toitures des ateliers seront pleinement mises à profit grâce aux espaces partagés qui y seront aménagés (terrasses, potagers, serre, aire de jeux). Tout ceci dans un esprit de convivialité et de « vivre ensemble ».

Chaque espace collectif intégrera de la verdure.

Le parc PME de NovaCity I sera réparti sur 3 bâtiments.

Il comptera :

• 16 ateliers de plain-pied, d’une surface modulable de 150 à 500 m²,
• des bureaux en mezzanine qui feront office d’isolation visuelle et sonore pour les logements qui y sont superposés,
• des showrooms
• une nouvelle voirie en forme de T qui servira de colonne vertébrale pour générer les interactions entre les occupants.

Une deuxième voirie en forme de T inversé traversera le site pour rejoindre la chaussée de Mons. Elle connectera ainsi NovaCity I et NovaCity II.

Pour l’anecdote : Cette nouvelle voirie portera le nom de Marie Koré, pionnière de l’indépendance en Côte d’Ivoire et l’une des premières militantes du Rassemblement Démocratique Africain (RDA). Un bel hommage pour cette femme exceptionnelle.