Projet pilote d’habitat groupé à Tivoli GreenCity

Un nouveau bâtiment de cohabitat solidaire accueillant 18 adultes et 18 enfants a été inauguré en juillet 2021 à Tivoli GreenCity, en présence de Philippe Close, bourgmestre de la Ville de Bruxelles.

Ce projet pilote d’habitat groupé a été initié lors du précédent contrat de gestion (2013-2020) de citydev.brussels. Celle-ci avait réservé un morceau de parcelle au sein du vaste projet Tivoli GreenCity pour y tester une autre façon d’acquérir un bien à moindre coût pour un plus grand nombre de ménages.

Le principe de l’habitat groupé est simple : scinder la propriété du terrain et la propriété du bâti.

Ainsi, uniquement le bâti a été vendu et le terrain est resté la propriété de citydev.brussels qui l’a donné en emphytéose, pour une durée de 99 ans renouvelable, à la Fondation « Habitat groupé Tivoli », créée par neuf ménages qui étaient inscrits dans le registre des candidats acquéreurs de citydev.brussels.

Ce sont deux architectes, futurs propriétaires de deux des neufs logements de l’habitat groupé, qui se sont chargés de la conception du projet et du suivi du chantier en parfaite concertation avec les autres habitants. citydev.brussels les a accompagnés durant tout le processus.

Les appartements, spacieux et lumineux, comptent des terrasses privatives et des coursives, pensées pour le « vivre ensemble ». Le rez-de-chaussée du bâtiment accueille le hall d’entrée commun, une salle polyvalente accessible aux autres habitants du quartier et un passage extérieur donnant accès à un grand jardin collectif. Un second espace polyvalent, réservé aux habitants, est implanté en toiture. Il est équipé d’une cuisine partagée ouverte sur une vaste terrasse panoramique avec vue imprenable sur Bruxelles.

L’immeuble, entièrement passif, s’inscrit pleinement dans la philosophie de l’ensemble du projet Tivoli GreenCity : grâce au partage d’espaces et la cohésion avec le quartier environnant, il apporte une nouvelle qualité de vie en plein cœur de la ville. Depuis leur installation, les familles de l’habitat groupé ont en effet réussi à créer une véritable dynamique au sein du quartier, rythmée par des workshops, des afterworks, des fêtes de quartier, …

L’initiative ouvre ainsi la voie à une nouvelle façon de vivre. Un système que citydev.brussels compte intensifier à l’avenir parce que le nouveau contrat de gestion prévoit le développement de 200 logements publics selon ce procédé d’emphytéose.